반응형 양도소득세2 분양권과 입주권의 차이점과 투자 전략: 세금, 리스크, 절세 방법 총정리 새 아파트에 대한 권리를 의미하는 분양권과 입주권은 그 개념과 취득 방식, 법적, 재정적 측면에서 많은 차이가 있습니다. 이 글에서는 분양권과 입주권의 차이점, 투자 리스크, 세금 절세 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다.분양권과 입주권의 개념 및 차이점입주권입주권은 재건축 또는 재개발 사업에 참여한 조합원에게 주어지는 권리로, 기존 주택이나 토지를 소유한 조합원이 새로운 아파트에 입주할 수 있는 권리입니다. 주요 특징은 다음과 같습니다:취득 방식: 재개발 또는 재건축 사업에 참여하여 조합원 지위를 획득한 후, 사업이 완료되면 입주권이 부여됩니다.소유 조건: 재개발의 경우 토지나 주택 중 하나를 소유하면 되지만, 재건축의 경우 토지와 건물 모두를 소유해야 합니다.비용: 초기 투자비용이 높습니다. 기존 건물.. 2024. 7. 31. 부동산 양도세 완벽 가이드: 1세대 1주택 비과세부터 세액공제까지 부동산을 팔 때 가장 중요한 것 중 하나가 바로 양도소득세입니다. 오늘은 양도세에 대한 전반적인 내용을 상세히 알아보며, 세금 절감을 위한 꿀팁까지 함께 소개하겠습니다. 양도소득세, 무엇인가요?양도소득세란 개인이 보유한 부동산이나 주식, 파생상품 등의 자산을 양도해 발생한 소득에 대해 과세하는 제도를 말합니다. 일반적으로 부동산 양도차익에 대해 많이 적용되는데요. 양도차익이란 '양도가액 - 취득가액 - 필요경비'를 말합니다. 1세대 1주택 비과세는?양도소득세에서 가장 유명한 혜택이 바로 1세대 1주택에 대한 비과세입니다. 양도 당시 실제 국내 유일한 주택을 보유하고 있고, 2년 이상 거주 요건을 충족하면 양도세가 비과세됩니다. 단, 2021년 12억 원 초과 고가주택은 제외되며, 2017년 8월 .. 2024. 3. 23. 이전 1 다음 반응형